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  • Writer's picture盘古地产

大蒙地区北岸和Laval介绍

北岸,英语North Shore,法语 Rive Nord,泛指蒙特利尔岛以北的郊区,2001年以后,被细分为拉瓦尔市(Laval)和北岸大区,详情请见 大蒙都市圈的区域划分

小知识:魁北克政府将整个省分成17个管理区域,如下图,其中拉瓦尔市 13号,蒙特利尔岛06号,在电视、广播等官方场合经常会用到这17个管理区的名字。

和北岸大区有关的是14号 Lanudiere和15号Laurentides管理区,其中Laurentides(英文Laurentions)最为大家熟知,滑雪胜地Saint-Sauveur和翠湖山庄(Mont-Tremblant)都属于该区,辖区 20,000平方公里,人口近60万。

Lanaudiere管理区面积 12,000平方公里,人口近50万。


回到主题:北岸大区辖区面积近1500平方公里,人口60万,共有20个城市。这20个城市分属于14号 Lanudiere和15号Laurentides管理区,如下图,左侧蓝紫色标识的14个城市属于Laurentides,橘红色标识的6个城市属于Lanudiere。


本篇将详细介绍拉瓦尔市,北岸大区的20个城市介绍将放在后续文章。

拉瓦尔市位于蒙特利尔岛北侧的一个岛上,隔开二者的草原河(Prairies River)自西向东流淌在两个岛之间。拉瓦尔与北部大区之间的千岛河(Mille-Îles River )在两个岛的北端交汇,最后汇入圣劳伦斯河。

1636年耶稣会教士登陆拉瓦尔岛之前,原著民易洛魁人一直将此地当做驿站,耶稣岛(Île Jesus)的称谓很有可能从此而来。在耶稣会教士取得控制权之后,并未进行开发。1675年,在法王路易十四的收益下,通过出让奥尔良岛(Île d'Orléans), 弗朗索瓦·德·蒙莫朗西·拉瓦尔(François de Montmorency Laval)从教士手上取得了准军事权,弗朗索瓦是罗马天主教在魁北克的第一位教皇,也是魁北克神学院的创建者,地位显赫,于1702年在此成立了一个教区。随着教区的建立,岛的中部也开始有人定居,人口数量也逐步增长,19世纪中期,人口数量已达到6500人。

1855年,法国封建土地分配系统被英式市政系统正式取代,社区圣罗斯(Sainte-Rose)也被建立,随后的100多年间,共有14个市在岛上建立:

  • 奥特伊市(Auteuil)

  • 稍莫迪市(Chomedey)

  • 杜韦奈市(Duvernay)

  • 法布雷维尔市( Fabreville)

  • 拉瓦尔岛市(Ville-des-Îles-Laval)

  • 拉瓦尔德拉皮德斯市(Laval-des-Rapides)

  • 拉瓦尔西部市(Laval-Ouest)

  • 拉瓦河畔拉瓦市( Laval sur le Lac)

  • 庞伟奥市 (Pont-Viau)

  • 圣多罗西市(Sainte-Dorothée)

  • 圣弗朗索瓦市(Saint-François)

  • 圣罗斯市(Sainte-Rose)

  • 圣文森特德保罗市(Saint-Vincent-de-Paul )

  • 维蒙特市(Vimont)

1965年,拉瓦尔岛上所有城市被合并成一个拉瓦尔市,上述这些市变成社区,但名字一直被沿用,很多居民描述居住地的时候会用社区的名字,而不是一个简单的拉瓦尔统称。


该市总面积266.8平方公里,住宅用地(下图中黄色部分)和农业用地(绿色)各占25%,工业(紫色)和商业(红色)各占5%。

长期以来,拉瓦尔市被视作居住区,市内很多区民选择去隔壁的蒙特利尔岛工作。随着近些年市政府的努力,拉瓦尔市实现了经济多元化,高科技、制药、工业和零售业都得到了发展。目前市内有许多制药实验室、采石场和农业部门,尤其是在零售领域,发展了许多购物中心和各种零售商店。


目前拉瓦尔市有四个不同的工业园区:

第一个工业园区名为中心工业园区,位于拉瓦尔(Laval)的中心,是魁北克省最大的工业园区。占地700万平米,集中了众多制造业企业,目前有1000多家企业,两万多名员工。

第二个25号高速园区位于拉瓦尔岛的东北,25号高速和440号高速交汇处,自2001年开放以来,110万平米的空间基本售罄,拉瓦尔市政府正在规划如何扩展该区。

第三个园区为东工业园区,在25号园区的西侧,现已全部入驻。

第四个工业园区是科学技术园区,位于草原河和15号高速的夹角处。这一国际知名的科学园区,主攻生物技术和信息技术开发,其前瞻性在加拿大首屈一指。

拉瓦尔市还拥有是一个非营利性组织,拉瓦尔科技,其目标是通过吸引和支持其5个领域的新业务和投资来促进拉瓦尔的经济增长,5个领域分别是:生物,电子商务,农业,工业和旅游业。

根据2017的人口普查,该市共有人口42.8万人,其中移民占比28。5%,高出大蒙地区平均水平4个百分点,需要注意的是在过去的50年中,该市人口成稳步增长趋势,幅度远超于大蒙其他地区,预计到2031年,拉瓦尔市的人口将达到52万左右。受教育程度上,成人大学毕业占比为27.6%,低于大地区平均水平近6个百分点。母语语种上,57%的人讲法语,7%的人讲英语,其他语种占比36%,其中讲普通话的人占比为1%。

根据2015年统计,该市个人平均年收入约为3万6千加币,高出大蒙地区平均水平10个百分点,家庭平均年收入近7万加币,高出大蒙地区平均水平15个百分点。

义务教育方便,拉瓦尔市由英、法语两个校委会管理公立学校,按区划分,居民可以根据住址查询学区。该市还有多所技术培训学校和大专,蒙特利尔大学也在此设有校区。

拉瓦尔市拥有上百个社区公园和绿地,最大的自然公园占地超过50公顷,公园里可以骑车、划船、攀岩等多种体育活动,也有动物园和自然景观,是家庭休闲、聚会的好去处。

拉瓦尔市有两个大型购物中心,其中室内的卡夫拉瓦尔是一座占地11万平米的建筑群,有300多家品牌店,集餐饮、娱乐一体,高品质的购物环境不仅充分满足拉瓦尔市民需求,蒙特利尔市民也会经常光顾此地。

市内共有9座图书馆,大部分都支持线上预定,图书馆除了提供优雅的阅读环境之外,还会定期举办讲座、展览、义卖等


拉瓦尔市距蒙特利尔岛仅一河之隔,但房价却低三成左右,公共交通也很便利,近些年不少居民在此安家,作为核心城市群一员的地位越来越重要,是理想的生活、工作去处。

市政厅地址及联系方式:

1333, boulevard Chomedey

Rez-de-chaussée

Laval (Québec) H7V 3Z4

电话:(450)978-8000

网站:https://www.laval.ca/Pages/En/home.aspx


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